廣州市住房公積金管理中心20日發(fā)布了《廣州住房公積金管理中心貫徹落實廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策有關(guān)問題的通知》，昨日該中心發(fā)布解讀，進一步明確多個受關(guān)注的問題。其中明確，住房貸款記錄認(rèn)定范圍是全國，也就是說外市的貸款記錄也認(rèn)。
根據(jù)解讀，公積金貸款新政主要是提高了幾種情形的貸款最低首付比例。比如，家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，貸款最低首付比例提高到40%。家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，最低首付比例提高到50%。
另外公積金中心明確，住房貸款記錄認(rèn)定范圍是全國，即外市的貸款記錄也認(rèn)。住房貸款記錄的認(rèn)定以人民銀行征信記錄和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為準(zhǔn)。辦理異地貸款的，貸款記錄以人民銀行征信記錄、廣州住房公積金管理中心貸款記錄和繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》為準(zhǔn)，若上述繳存使用證明上顯示有公積金貸款記錄，但人民銀行征信報告未顯示的，仍認(rèn)定其有貸款記錄。
貸款新政的執(zhí)行時點與樓市新政一致。即2017年3月17日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行；2017年3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。
貸款新政適用于公積金貸款、貼息貸款、異地貸款，不適用于廣清幫扶貸款。
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