中山：關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務(wù)的通知

廣大繳存職工：

　　為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，落實“租購并舉”住房制度，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，進一步優(yōu)化公積金提取服務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、實施住房公積金余額直付購房款

　　我市繳存職工或其配偶一次性付款（含分期付款）購買本市新建商品住房，本人及其配偶可提取住房公積金賬戶余額用于支付購房款，提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的購房金額。提取的購房款直接劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定賬戶。

　　辦理流程參照提取住房公積金支付首付款執(zhí)行。

　　二、優(yōu)化一次性付款購房提取政策

　　職工一次性付款（含分期付款）購買本市自住住房，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在購房發(fā)票或開發(fā)商收款收據(jù)開立日起五年內(nèi)提取五次；一次性付款（含分期付款）購買外市自住住房，產(chǎn)權(quán)人及其配偶可在不動產(chǎn)權(quán)證書登記日起五年內(nèi)提取五次，其他事項不變。

　　經(jīng)濟適用房、共有產(chǎn)權(quán)房、拆遷安置房參照執(zhí)行。

　　三、優(yōu)化租房提取住房公積金政策

　　繳存職工家庭在本市無房產(chǎn)的，且正常繳存住房公積金滿一個月或以上的，職工及其配偶每30日可以按租房方式提取一次住房公積金，每次提取前一個月住房公積金繳存額的50%，且每次提取額不超過3000元；月繳存額不足1600元且賬戶余額充足，按800元提取。如賬戶余額不足800元，按賬戶余額提�。ūＡ�1元）。

　　本通知自印發(fā)之日起實施。

　　中山市住房公積金管理中心

　　2024年4月30日

　　問：繳存職工如何申請住房公積金余額直付購房款？

　　本市繳存職工或其配偶在我市以一次性付款（含分期付款）方式購買新建商品住房，簽訂《購房意向書》后，經(jīng)所購商品住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意，繳存職工可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市公積金中心申請住房公積金余額直付購房款。

　　問：繳存職工申請住房公積金余額直付購房款，需要提供什么材料？

　　1.申請表；

　　2.購房意向書；

　　3.身份證；

　　4.結(jié)婚證（適用于產(chǎn)權(quán)人配偶申請）。

　　問：住房公積金余額直付購房款的提取資金劃轉(zhuǎn)到哪里？

　　市公積金中心審核后，將資金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定賬戶。

　　問：如繳存職工或配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款，可否申請住房公積金余額直付購房款？

　　不可以。繳存職工已辦理住房公積金貸款申請手續(xù)的，在住房公積金貸款結(jié)清前，只能以該套涉及住房公積金貸款的房產(chǎn)申請?zhí)崛　?/p>

　　問：一次性付款購房提取住房公積金政策有何變化？

　　一次性付款購房提取住房公積金政策優(yōu)化后，一次性付款（含分期付款）購房提取由原來三年內(nèi)提取兩次調(diào)整為五年內(nèi)提取五次，可提取金額有一定程度增加，切實減輕職工購房資金壓力。

　　問：住房公積金余額直付購房款是否計算為一次性付款（含分期付款）購房提取次數(shù)？

　　是的。住房公積金余額直付購房款計算為該套房產(chǎn)的一次性付款（含分期付款）購房提取次數(shù)。

　　問：繳存職工以住房公積金余額直付購房款后，可否申請一次性付款（含分期付款）購房提��？

　　可以。同一套房產(chǎn)辦理住房公積金余額直付購房款及一次性付款（含分期付款）購房提取總額不超過《商品房買賣合同》約定的購房金額，提取期限及合計提取次數(shù)需符合本市一次性付款（含分期付款）購房提取要求。

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