烏魯木齊：公積金新政貸款額度最高調(diào)整至96萬元

　　1月10日，烏魯木齊11部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步推進我市裝配式建筑綠色建筑等高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》，旨在積極推動本市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，鼓勵市民購買節(jié)能環(huán)保型住宅。新政中特別提及，購買裝配式建筑、星級綠色建筑、超低能耗建筑和近零能耗建筑的新建商品房，將在公積金貸款政策上享受大力度支持。

　　公積金貸款額度大幅上調(diào)，優(yōu)先放貸保障購房者權(quán)益

　　據(jù)烏魯木齊住房公積金管理中心透露，現(xiàn)行公積金貸款最高額度已由80萬元上調(diào)至最高96萬元。具體來說，凡符合條件的購房者使用公積金貸款購置前述四類新建商品房，其貸款額度可在個人原有最高額度基礎(chǔ)上享受20%的上浮優(yōu)惠，并享有優(yōu)先放貸權(quán)。需要注意的是，盡管貸款額度有所提升，但申請者仍須符合其余審批標(biāo)準(zhǔn)。

　　“低存低貸”原則下的額度計算及特殊情況說明

　　烏魯木齊住房公積金貸款遵循“低存低貸”的原則，貸款額度與借款人的公積金賬戶余額、月繳交額、月工資收入以及還貸能力等多因素掛鉤。具體來講，借款人（包括共同借款人）的貸款額度為其公積金賬戶余額的15倍。對于夫妻雙方共同貸款的情況，貸款總額不得超過兩人公積金賬戶余額之和的15倍。此外，購買不同類型房產(chǎn)的最高可貸額度也有差異，例如購買新建商品房和集資建房（統(tǒng)建房）的，最高可貸額度通常不超過房屋總價的80%。

　　職工申請個人住房公積金貸款必須同時滿足以下條件：

　　參加住房公積金制度達六個月以上且近六個月連續(xù)足額繳存；

　　具備穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，申請人及其配偶信用狀況良好，過去五年內(nèi)在《個人信用報告》中無連續(xù)三期或累計六期的逾期還款記錄；

　　持有合法有效的購買（建造、翻建、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件；

　　借款申請人為購房人；

　　符合法律法規(guī)和其他規(guī)章制度規(guī)定的其他條件。

　　通過本次公積金貸款政策的重大調(diào)整，烏魯木齊旨在更好地服務(wù)于廣大市民，推動房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，同時也為支持環(huán)保節(jié)能型住宅的推廣提供了有力的金融支持。如有更多關(guān)于公積金貸款政策的問題，建議市民聯(lián)系烏魯木齊住房公積金管理中心或登錄官方網(wǎng)站查詢獲取詳細信息。

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