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| -- 作者：pxmhr2011 -- 發(fā)布時間：2016-10-11 8:41:32 -- 非深戶社保3改5細則出臺:10月4日前付房款不限購 非深戶社保3改5細則出臺:10月4日前付房款不限購 10 月 4 日出臺的 “ 深八條 ” 規(guī)定，非深戶籍人士購房條件由繳滿 3 年社保改為 5 年。不過，此政策在實施的過程中仍存在一些疑問。針對如果已經(jīng)繳滿 3 年社保，現(xiàn)在又剛好處于買房階段，已付房款，但未網(wǎng)簽合同的情況，不少非深戶籍人士表示擔心自己會失去購房資格。記者 9 日從深圳市不動產(chǎn)登記中心了解到，目前該中心已經(jīng)正式出臺住房限購政策相關補充通知。針對上述情況，購房者只要在 2017 年之前提供有效憑證，則依舊擁有購房資格。 根據(jù)通知規(guī)定，關于限購歷史遺留問題，配套規(guī)定結合以往做法，對以下兩種情形按原限購政策處理（購房時在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險未滿 3 年的除外）。 第一種情形，2016 年 10 月 4 日（含 10 月 4 日）之前已網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預售商品房認購書的。 另外一種情形是，未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預售商品房認購書，但 2016 年 10 月 4 日（含 10 月 4 日）之前已為購房支付相關費用，且于 2016 年 12 月 31 日（含 12 月 31 日）之前提供相關證明材料，申請房地產(chǎn)登記或者預售合同備案的。 根據(jù)通知，上述情況需提供的證明材料要滿足以下兩項其中的任一項：一、買方向賣方支付購房定金，部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉賬有效憑證（pos 機購房簽購單、購房轉賬賬單等，收款人需為賣方）。如果賣方通過中介機構收取定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的，還應當提交房地產(chǎn)買賣居間合同或委托中介機構代收定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的協(xié)議書。二，購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應費用的銀行轉賬有效憑證。 記者還了解到，非深戶購房交易時間要以本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合的時間為準，購房資格的認定時間以購房交易時間為準。另外，關于自購房之日起計算的前 5 年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明問題，繳納時長須為購房之日起向前連續(xù)計算，不含斷繳和補繳情形。 |